Gepflegte Büroflächen in Heilbronn

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete10,00 €/m²
Nebenkosten3,65 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.750,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.750,00 m²
Anzahl Stellplätze40
Max. vermietbare Stellplätze17
Davon in Tiefgarage17

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge4
Anzahl Lastenaufzüge1
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeNach Mieterwunsch
LinoleumJa
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1985
Objektzustandrenoviert
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum14. Oktober 2007
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf180,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert21,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert123,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, siebengeschossige Bürogebäude wurde 1985 errichtet und vollständig renoviert.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 17 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter:
http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_heilbronn_2016/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 800 m südwestlich des Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

In ca. 20 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Die Fahrzeit zum Heilbronner Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A6 und A81) erreichen Sie in 15 Minuten.

Bürogebäude und Industriesiedlungen prägen das ruhige Umfeld.

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Zusätzlich stehen Lastenaufzüge zur Verfügung.

Die Wände der Büroflächen sind mit einem hellen Anstrich versehen, die Böden mit Linoleum ausgestattet.

Extras

Für die Mieter des Objekts besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Empfangs-, Hausmeister- und Gebäudereinigungsdienste in Anspruch zu nehmen.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gepflegte Büroflächen in Heilbronn bietet auf einer Gesamtfläche von 1.750,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 25188-1-OG1 mit an.

Standort und Lage

Rosenbergstraße 59
74074 Heilbronn
Baden-Württemberg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 20 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Heilbronn Hauptbahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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