Tolle Mietfläche in einer gepflegten Immobilie Nähe Stadtzentrum! Provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 172,10 m²
Büro-/Praxisfläche 172,10 m²
Lager-/Produktionsfläche 98,10 m²
Sonstiges Flächen 11,00 m²
Anzahl Stellplätze11
Davon überdacht1

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Raumhöhe3,20 m
Deckentragefähigkeit1000 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1936
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum21. Oktober 2014
Energiebedarf303,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert3,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert266,70 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1936 errichtet. Das Objekt und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem Grundstück steht den Nutzern ein anmietbarer Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 450 m. Hier findet man auch den Marktplatz mit dem ehemaligen Rathaus, den altfränkischen Fachwerkbauten und dem Röhrenbrunnen aus dem Jahre 1727.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 20 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Ansbach beträgt ca. 33 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7 bzw. A6) erreichen Sie in 12 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Institutionen wie die Polizei oder die Grund- und Mittelschule Feuchtwangen-Stadt ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen, zusätzlich steht eine Rampe am Untergeschoss zur Verfügung.
Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Werkstatt und Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,20 m. Die Mieteinheit ist mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Miete beträgt für ca. 63,00 m² Bürofläche 5,00 €/m² und für ca. 98,10 m² Lagerfläche 3,80 €/m².

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Tolle Mietfläche in einer gepflegten Immobilie Nähe Stadtzentrum! Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 172,1 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22931-1-9 mit an.

Standort und Lage

Ringstraße 74
91555 Feuchtwangen
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 20 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 33 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Ansbach
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 400 m Entfernung zur Einkaufsstraße Supermarkt
  • 220 m Entfernung zu Fränkische Museum, Sängermuseum

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com
Tolle Mietfläche in einer gepflegten Immobilie Nähe Stadtzentrum! Provisionsfrei!
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