Büroflächen in bester Lage - provisionsfrei!

Jetzt in Ringstraße 13, 29525 Uelzen mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 504,48 m²
Büro-/Praxisfläche 397,00 m²
Anzahl Stellplätze199
Davon überdacht70

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1989
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum31. August 2009
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf99,10 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert133,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert99,10 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1990 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG genutzt. Auf dem etwa 10.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 70 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m, zur Einkaufsstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Fahrzeit zum "Hundertwasser-Bahnhof" beträgt ungefähr 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz- Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch den innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Eine Teeküche ist Bestandteil der Mietfläche.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Auf der Liegenschaft stehen weitere Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von
4 % auf die Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen in bester Lage - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 504,48 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17208-7-10 mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hundertwasser-Bahnhof Uelzen
  • 40 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 80 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen
  • 200 m Entfernung zum Stadtkern
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsmeile Bahnhofstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 40 202084444
E-Mail
M.Schwalbe@strabag-pfs.com

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