Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei!

Jetzt in Ringstraße 13, 29525 Uelzen mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 257,65 m²
Büro-/Praxisfläche 257,65 m²
Anzahl Stellplätze199
Davon überdacht70

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1956
Letzte Modernisierung1992
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum31. August 2009
Energiebedarf99,10 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert133,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert99,10 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1956 errichtet und zuletzt im Jahre 1992 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG genutzt.
Auf dem etwa 10.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 70 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechlungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m, zur Einkaufsstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Minuten. Die Fahrzeit zum Bahnhof "Hundertwasser-Bahnhof Uelzen" beträgt ungefähr 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuder, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem Standorte der Deutschen Telekom AG und der Deutschen Post AG.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Dachgeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Darüber hinaus ist in allen Büroräumen DV-Verkabelung vorhanden und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT 5).
Eine Teeküche ist Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Auf der Liegenschaft stehen weitere Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 257,65 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17208-3-79 mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hundertwasser-Bahnhof Uelzen
  • 40 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 80 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen
  • 200 m Entfernung zum Stadtkern
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsmeile Bahnhofstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Telefon
+49 30 3288 2305
E-Mail
M.Schwalbe@strabag-pfs.com

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