Zentral gelegene Bürofläche - provisionsfrei!

Jetzt in Ringstraße 13, 29525 Uelzen mieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 360,15 m²
Büro-/Praxisfläche 360,15 m²
Anzahl Stellplätze199

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Modernisierung1997
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum31. August 2009
Energiebedarf99,10 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert99,10 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert133,70 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde zuletzt im Jahre 1997 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG genutzt.
Auf dem etwa 10.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m, zur Einkaufsstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Minuten. Die Fahrzeit zum Bahnhof "Hundertwasser-Bahnhof Uelzen" beträgt ungefähr 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Anwaltskanzleien, Arztpraxen.
In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem Standorte der Deutschen Telekom AG und der Deutschen Post AG.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Fußböden der Räume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch den innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Das Großraumbüro ist teilweise klimatisiert. Auf der Liegenschaft stehen weitere Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Bürofläche - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 360,15 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17208-2-74 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Zentral gelegene Büroflächen - provisionsfrei! 4,80 €/m² 243,24 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hundertwasser-Bahnhof Uelzen
  • 40 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 80 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen
  • 200 m Entfernung zum Stadtkern
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsmeile Bahnhofstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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