Jetzt in Ringstraße 13, 29525 Uelzen mieten!
| Kaltmiete | 4,80 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 3,30 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaution | 3 MM |
| Park-/Stellplatzmiete | 20,00 € |
| Gesamtfläche | 243,24 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 243,24 m² |
| Anzahl Stellplätze | 199 |
| Heizung | Zentralheizung |
|---|---|
| DV-Verkabelung | Ja |
| Anzahl separate Eingänge | 1 |
| Wand | gespachtelt und gestrichen |
| Bodenbeläge | PVC |
| Decken | Gipskarton-Decke |
| Fenster |
|
| DV-Kabel-Kategorie | 5 |
| Letzte Modernisierung | 1997 |
|---|---|
| Objektzustand | gepflegt |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 31. August 2009 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energiebedarf | 99,10 kWh/m²a |
| Warmwasser in Energiekosten enthalten | Ja |
| Stromverbrauchskennwert | 99,10 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 133,70 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2008 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das dreigeschossige Gebäude wurde zuletzt im Jahre 1997 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG genutzt.
Auf dem etwa 10.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m, zur Einkaufsstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Minuten. Die Fahrzeit zum Bahnhof "Hundertwasser-Bahnhof Uelzen" beträgt ungefähr 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Anwaltskanzleien, Arztpraxen.
In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem Standorte der Deutschen Telekom AG und der Deutschen Post AG.
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutzfenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch den innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Auf der Liegenschaft stehen weitere Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" und als separate Anlage zum Exposé.
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten bereits eine Vorauszahlung für Strom und Heizung.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.
| Titel | Preis | Gesamtfläche | Immobilienart |
|---|---|---|---|
| Zentral gelegene Bürofläche - provisionsfrei! | 4,80 €/m² | 360,15 m² | Büro/Praxen |
