Kleine Büroeinheit - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,99 €/m²
Nebenkosten3,08 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 176,00 m²
Büro-/Praxisfläche 176,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1976
EnergieausweistypBedarf
Stromverbrauchskennwert8,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert169,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1976 errichtet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die verkehrgünstige Lage als Ihren neuen Standort - direkt an der Saar gelegen, mit einem schönen Blick zum Yachthafen, fußläufig zur Innenstadt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Fahrzeit zum Fern- und Busbahnhof "Merzig" und zum Bahnhof "Merzig-Stadtmitte" beträgt nur ca. 2 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in nur 2 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Arztpraxen und der Gewerbepark Rieffstraße.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Kleine Büroeinheit - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 176,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 26334-1-01.03 mit an.

Standort und Lage

Rieffstraße 2 - 4
66663 Merzig
Saarland
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof "Merzing" und "Merzing-Stadtmitte"
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 38 min. Fahrzeit zum Flughafen Saarbrücken

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Kleine Büroeinheit - provisionsfrei
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