Attraktive Büroräume - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitim 1.Quartal 2019
Kaution3 Monatsmieten
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.900,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.900,00 m²
Anzahl Stellplätze198
Max. vermietbare Stellplätze8

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Anzahl Lastenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1992
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 8. September 2009
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf100,20 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert35,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert100,20 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative und moderne, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem etwa 22.600 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 198 PKW-Stellplätze, von denen eine begrenzte Anzahl zur Anmietung zur Verfügung steht. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an kostenfreien Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, 5 km nördlich der Innenstadt.
In ca. 800 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend von Handel und Gewerbe geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und Handwerksbetriebe sowie Autohäuser.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich- und Linoleumbelag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Die Ausstattung der Mietfläche ist variabel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet die Vorauszahlung für Strom-und Heizkosten.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Büroräume - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.900,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17058-1-7 mit an.

Standort und Lage

  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 800 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 90 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
Attraktive Büroräume - provisionsfrei!
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