Gewerbefläche für Ladengeschäft oder Gastronomie - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeit2. Quartal 2019
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete250,00 €

Flächen

Gesamtfläche 540,00 m²
Verkaufsfläche 540,00 m²
Anzahl Stellplätze6
Max. vermietbare Stellplätze6
Davon in Tiefgarage6

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeFliesen
FensterIsolierverglasung
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1981
Letzte Modernisierung2010
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum21. Februar 2019
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf70,80 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert32,60 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert110,20 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Gebäude wurde 1981 errichtet und zuletzt im Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Die gewerbliche Ladenfläche befindet sich im EG und UG der Reichenbachstraße 3 a. In den Obergeschossen befinden sich Büros und Wohnungen.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 6 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil!

Durch die Lage am bekannten Viktualienmarkt mit seinen kulinarischen Möglichkeiten, können Sie Ihre Freiräume bestens nutzen und auch für Kunden einen Mehrwert bieten. Nicht zuletzt durch die Schrannenhalle, die auch an kalten und nassen Tagen einen Italo-Flair bietet. Die angebotene Fläche befindet sich fußläufig direkt zwischen dem Viktualienmarkt und dem Gärtnerplatz, so dass eine entsprechend hohe Passantenfrequenz gewährleistet ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. Büros, Banken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Ladengeschäfte mit unterschiedlichstem Angebot.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Sie wird über die Reichenbachstraße erschlossen. Die beiden Etagen sind über eine internen Treppe miteinander verbunden. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen Lastenaufzug und selbstverständlich über entsprechende sanitäre Einrichtungen.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Ladengeschäft aber es ist auch eine gastronomische Nutzung denkbar.
Die Fußböden der Räume sind derzeit mit Fliesen belegt und die Raumwände mit einem hellen Anstrich versehen. Das Erdgeschoss verfügt über eine breite Fensterfront entlang der Reichenbachstraße und zusätzlich über einige Fenster zum Innenhof.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gewerbefläche für Ladengeschäft oder Gastronomie - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 540,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 816002-1-1 mit an.

Standort und Lage

Reichenbachstraße 3a
80469 München
Bayern
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 300 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Einzelhandel mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Hotline
+49 89 5500 4444
Handy
+49 160 90959805
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com
Gewerbefläche für Ladengeschäft oder Gastronomie - provisionsfrei!
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