Tanzen Sie ins Büro! - Mitten im Hamburger Leben. PROVISIONSFREI

Jetzt in Reeperbahn 1, 20359 Hamburg mieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete19,00 €/m²
Nebenkosten5,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Park-/Stellplatzmiete160,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.347,28 m²
Büro-/Praxisfläche 1.347,28 m²
Davon überdacht200
Davon in Tiefgarage200

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,60 m
Deckentragefähigkeit510 kg/m²
Anzahl Personenaufzüge6
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
GegensprecherJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2012
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum25. Februar 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf237,50 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert45,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert206,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das preisgekrönte 24-geschossige Gebäude wurde von dem Hamburger Stararchitekten Hadi Teherani entworfen und 2012 errichtet. Es besteht aus zwei Türmen, die 85 und 75 Meter in die Höhe ragen. Das Objekt mit der auffallende Fassadenkonstuktion aus Glas und Stahl wurde durch die STRABAG Real Estate GmbH entwickelt. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und befindet sich direkt an der Nahtstelle zwischen der Innenstadt und St. Pauli.
In der integrierten Tiefgarage stehen Ihnen anmietbare Pkw-Stellplätze für 160 € netto pro Monat zur Verfügung, die Sie und Ihre Mitarbeiter über sechs Fahrstühle direkt in Ihre Mietfläche bringen können.

Lage

Ihr Büro im preisgekrönten Objekt, den "Tanzenden Türmen" am Wahrzeichen Hamburgs.
Direkt am Hafen gelegen mit Blick über die gesamte Stadt, das könnte Ihren neuen Arbeitsalltag verschönern.
Die Parkanlage "Planten un Blomen" mit ihren ausgedehnten Grünflächen lässt Ihre Mittagspause aufblühen und die hauseigenen Restaurants verwöhnen Sie auf kulinarische Art und Weise.
Bis an das Ufer der Elbe, zu den Landungsbrücken ist es nur ein kurzer Fußweg von etwa 5 Minuten.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel, wie verschiedene Buslinien und die U-Bahn befinden sich unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die nächsten S-Bahn-Haltestellen "Reeperbahn" und "Landungsbrücken" sind in 5 min zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die angebote Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtgröße von rund 1.347,28 m².

Je nach Bedarf kann die Mietfläche auf bis zu zwei Mieteinheiten aufgeteilt werden.

Sie kann über sechs Personenaufzüge und zwei Treppenhäuser separat erschlossen werden.
Für die Nutzung als Büro ist die Mietfläche mit Hohlraumboden, Teppichboden und hellem Wandanstrich bestens geeignet. Zudem verfügt die Mieteinheit über Schallschutz- und Glastrennwände. Durch die besondere Glas- und Stahlfassade und einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,60 m werden die Büroräume mit dem natürlichen Sonnenlicht hell durchflutet. Der Lichteinfall kann auch durch einen außenliegenden Sonnenschutz an den isolierverglasten Fenstern reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Sanitärbereich und Teeküche mit modernen und hochwertigen Einbaugeräten sind vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Hinweis: Das beigefügte Bildmaterial stammt aus einer Mieteinheit analoger Ausstattung.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Tanzen Sie ins Büro! - Mitten im Hamburger Leben. PROVISIONSFREI bietet auf einer Gesamtfläche von 1.347,28 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 333333-1-5 mit an.

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Ihr neues Büro in den Tanzenden Türmen. PROVISIONSFREI 19,00 €/m² 732,63 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Reeperbahn 1
20359 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 190 m Entfernung zum U-Bahnhof St. Pauli
  • 500 m Entfernung zum S-Bahnhof Landungsbrücken
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 23 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Spitalerstraße
  • 200 m Entfernung zu Hafenkrankenhaus

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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