Praxisräume in den Theaterpassagen - zentral, provisionsfrei

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete11,00 €/m²
Nebenkosten4,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaution3 NMM

Flächen

Gesamtfläche 210,00 m²
Büro-/Praxisfläche 210,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Bemerkung WändeGlasfasertapete, Anstrich: Latex seidenmatt
BodenbelägeFliesen
KautschukJa
Bemerkung DeckenStahlbetondecke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa
GegensprecherJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1928
Letzte Modernisierung2005
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Die bekannte Theaterpassage erstreckt sich zwischen Theaterplatz und Kapuzinergasse entlang der Rathenaustraße. Der denkmalgeschützte, fünfgeschossige Gebäudekomplex des renommierten Architekten Georg Metzendorf wurde zwischen 1928 bis 1930 errichtet und im Jahre 2005 umfangreich modernisiert. 2010 eröffnete hier zusätzlich ein Fachärztezentrum und erweiterte das Angebot von Ladenlokalen verschiedener Art, Theater im Obergeschoss und Büroflächen.
In benachbarten Parkhäusern und im Straßenraum besteht ein umfangreiches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Passage liegt im südlichen Teil des Stadtkerns - nahe zum Dom, direkt am Theaterplatz. Ein umfangreiches Angebot an Läden, Restaurants, Cafés, Banken, Hotels etc. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen oder der U-Bahnhof "Hirschlandplatz" (U11, U18, U17) sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A40) erreichen Sie in 7 Minuten.

Ausstattung

Die ca. 210 m² große Büro- und Praxisfläche befindet sich im 5. Obergeschoss der Passage mit einem Außenzugang von der Kapuzinergasse aus.

Die Mietfläche wird nach wird nach Rücksprache mit dem Mieter saniert und ausgebaut. Gewünschte Ausstattungs- und Gestaltungswünsche des künftigen Mieters sind somit in Abstimmung direkt umsetzbar.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Hinweis: Diese Fotos stammen aus einer vergleichbaren Mieteinheit im Objekt und sind ein Beispiel für Ausstattung und Gestaltung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Mieter aus der Gesundheitsbranche sind von der Umsatzsteuer befreit.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Praxisräume in den Theaterpassagen - zentral, provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 210,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 360065-1-Praxis 5.OG mit an.

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Standort und Lage

Rathenaustraße 2
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 700 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 250 m Entfernung zum U-Bahnhof U11, U18, U17 Hirschlandplatz
  • 400 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Essen
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf
  • 5 min. Fahrzeit zu Kennedyplatz

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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