Verkaufs-, Büro-, und Lagerflächen in Markt Bibart - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 210,20 m²
Büro-/Praxisfläche 94,80 m²
Lager-/Produktionsfläche 80,10 m²
Sonstiges Flächen 35,30 m²
Davon überdacht2

Allgemeine Ausstattung

LaderampeJa
Raumhöhe2,80 m
Anzahl separate Eingänge3
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung Wändeteilweise Holzverkleidung
Bemerkung Bödenkein Doppelboden
BodenbelägeStein
Bemerkung Bödenkein Doppelboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterteilweise nur innenliegender Blendschutz vorhanden
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1968
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum22. Dezember 2014
Energiebedarf390,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert2,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert349,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß und Untergeschoß und wurde 1968 errichtet. Bis vor wenigen Jahren wurde das Gebäude noch als Postamt genutzt. Ein Teilbereich des Objekts wird von der Deutsche Telekom AG mitgenutzt. Ansonsten ist man dort sein "eigener Herr" und kann ungestört arbeiten.
Dem Nutzer stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Parkplätzen.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zum Ortskern beträgt nur wenige Meter. Wenn Sie die ansässigen Ladengeschäfte aufsuchen, kennt man Sie in kurzer Zeit persönlich und empfängt Sie entsprechend.
Sowohl die nächste Bushaltestelle, als auch der Bahnhof Markt Bibart sind jeweils nur ca. 100 m vom Objekt entfernt. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A 3 erreichen Sie in 18 Minuten. Somit verschwenden Sie für An- und Abfahrt nur wenig Zeit und können effizient arbeiten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnhäuser, Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie die BayWa, Thomas Ramming Kraftfahrzeuge, Reiseveranstaltungen, Friederiki Munivrana Gaststätte und Gebrüder Weber Sägewerk und Holzhandlung GmbH & Co. KG ihren Standort. Genießen Sie in der dörflichen Umgebung entspanntes Arbeiten - fernab vom Stress!

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und wird separat erschlossen.
Sie erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Auch für eine Gastronomie oder als Handelsfläche bietet der Standort gute Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit einem Steinboden und mit einem PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden teilweise feingespachtelt bzw. mit einer Holzverkleidung versehen.
Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m.
Der Lichteinfall kann durch einen partiell vorhandenen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Eine Belieferung mit einem LKW ist kein Problem. Die Immobilie kann straßenseitig angefahren werden und die vorhandene Laderampe ermöglicht zusätzlich ein komfortables Ein- und Ausladen.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Verkaufs-, Büro-, und Lagerflächen in Markt Bibart - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 210,2 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 23663-1-3 mit an.

Standort und Lage

Raiffeisenstraße 1
91477 Markt Bibart
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Markt Bibart 100 m vom Objekt
  • 18 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 200 m Entfernung zu ist ein Supermarkt & in 50 m eine Pizzaria

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com
Verkaufs-, Büro-, und Lagerflächen in Markt Bibart - provisionsfrei!
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