Platz da für Büro und Handwerk! Bürogebäude mit großem Lagerflächenangebot. Provisionsfrei.

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 BKMM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 635,00 m²
Büro-/Praxisfläche 443,60 m²
Lager-/Produktionsfläche 69,80 m²
Sonstiges Flächen 122,00 m²
Anzahl Stellplätze53
Davon überdacht12

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Lastenaufzüge1
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1986
Letzte Modernisierung1988
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum24. September 2014
Energiebedarf174,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert11,10 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert149,10 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1988 umfassend modernisiert.
Weitere Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem etwa 3.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 12 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann ganztägig hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger und zentraler Lage, unmittelbar im Stadtkern, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Neubeckum beträgt ca. 10 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Einzelhandelsbetriebe sowie ein Postamt. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Gewerbegebiete.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro mit Lagerfläche.
Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Platz da für Büro und Handwerk! Bürogebäude mit großem Lagerflächenangebot. Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 635,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22627-1-2 mit an.

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Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 70 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bhf Neubeckum
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 35 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund
  • 150 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Platz da für Büro und Handwerk! Bürogebäude mit großem Lagerflächenangebot. Provisionsfrei.
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