Lager- und Büroflächen in zentraler Lage zum Selbstausbau! Provisionsfrei.

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete1,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Monatsmieten
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 842,70 m²
Büro-/Praxisfläche 842,70 m²
Lager-/Produktionsfläche 842,70 m²
Anzahl Stellplätze24
Max. vermietbare Stellplätze24

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Raumhöhe3,50 m
Anzahl separate Eingänge2
BodenbelägePVC
LinoleumJa
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1959
Letzte Modernisierung2010
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 3. Dezember 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert142,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Objekt wurde im Jahre 1959 ursprünglich als Verwaltungsgebäude errichtet und zuletzt im Jahre 1992 modernisiert.
Die Mieteinheiten des Objektes wurden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem etwa 2.300 m² großen, gepflegten Grundstück stehen dem Nutzer bis zu 24 anmietbare PKW-Parkplätze zur Verfügung. Im benachbarten Umfeld besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, innerhalb des Stadtzentrums von Eisenhüttenstadt mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreicht man in ca. einer Minute.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Das lebendige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsbetriebe, gastronomische Einrichtungen, Banken und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. und im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Labor. Auch als Pflegeeinrichtung, Archiv, Lager oder Sportstudio bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,50 m sind unrenoviert und können nach eigenen Wünschen hergerichtet werden. Der Antrag auf Nutzungsänderung ist Mietersache!

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die Hausmeisterdienste und den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.
Lagerflächen als zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Lager- und Büroflächen in zentraler Lage zum Selbstausbau! Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 842,7 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 31339-1-g_L mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentrale Lage zum Selbstausbau! Provisionsfrei. 1,50 €/m² 842,70 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 10 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Eisenhüttenstadt
  • 40 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 70 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 171 224 2694
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Lager- und Büroflächen in zentraler Lage zum Selbstausbau! Provisionsfrei.
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