Gepflegte Bürofläche - Provisionsfrei!

Jetzt in Plaukelmatte 5, 77855 Achern mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,99 €/m²
Nebenkosten2,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 355,00 m²
Büro-/Praxisfläche 355,00 m²
Anzahl Stellplätze47
Davon überdacht25

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,85 m
Anzahl separate Eingänge3
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bemerkung WändeTeilweise Sichtmauerwerk, teilweise Gipskartonstellwände
BodenbelägePVC
DeckenPaneeldecke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1975
Letzte Modernisierung2013
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum23. Juli 2015
Energiebedarf333,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert47,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert200,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1975 errichtet und zuletzt im Jahre 2013 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 25 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil - in nur 3 Minuten zur B33!
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km.

Die Fahrzeit zum Acherner Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A5) erreichen Sie in 8 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie AXA Versicherung und Institutionen wie Amtsgericht Achern ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet, die Sanitärräume sind gefliest.
Die Raumwände wurden teilweise in Sichtmauerwerk gestaltet oderfeingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen (Gipskartonstellwände). Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,85 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die LKW-Anlieferung ist möglich. Es stehen 4 anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie als PDF im jeweiligen Internetportal und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gepflegte Bürofläche - Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 355,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 15019-1-18 mit an.

Standort und Lage

  • 20 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Achern
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Baden Airpark
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Gepflegte Bürofläche - Provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map