Lichtdurchflutete, attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet West mit Stellplätzen

Jetzt in Philipp-Reis-Straße 4, 35398 Gießen mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.ziegelhaus-giessen.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,00 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 330,00 m²
Büro-/Praxisfläche 330,00 m²
Davon überdacht20

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge2
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1987
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 8. September 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert22,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert166,40 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude im Gewerbepark West wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Neben einer guten Ausstattung besitzt das Objekt ein einladendes Entree.
Auf dem Grundstück stehen anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbepark Gießen - West mit perfekter Verkehrsanbindung zur Autobahn Richtung Frankfurt/Kassel. Die Giessener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Fußböden sind mit PVC- und Teppichbelag ausgestattet, die Wände sind fein gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Alle Büroräume sind mit einer neuen strukturierten Strom- und Daten-Verkabelung (CAT7) ausgestattet. Ein eigener Serverraum steht dem Mieter in der Fläche zur Verfügung.

Blendfreie Raumleuchten, isolierverglaste Fenster mit Innenlamellen und Außenjalousien schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.

Eine moderne Teeküche und helle WCs sind in der Mietfläche vorhanden. Ein behindertengerechtes WC steht dem Mieter auf der Etage zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Büroflächen sind ab 330 m² anmietbar und können um bis zu 120 m² erweitert werden. Zusätzliche Archivflächen auf derselben Etage sind anmietbar.
Im Gebäude gibt es einen Empfangsservice.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Preisangaben verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und Verwaltungskosten von 4% der Nettokaltmiete.

Für weiterführende Informationen besuchen Sie unsere Website www.ziegelhaus-giessen.de

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Lichtdurchflutete, attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet West mit Stellplätzen bietet auf einer Gesamtfläche von 330,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 13554-2-104 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.ziegelhaus-giessen.de.

Standort und Lage

  • 10 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 44 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt am Main

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Eva Maria Osol
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com
Lichtdurchflutete, attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet West mit Stellplätzen
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