Gepflegte Büroflächen in ruhiger Lage - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten2,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 NMM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 557,00 m²
Büro-/Praxisfläche 424,56 m²
Lager-/Produktionsfläche 133,00 m²
Anzahl Stellplätze22
Davon überdacht22

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Wandvariabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
Decken
  • Gipskarton-Decke
  • Rasterdecke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1996
Letzte Modernisierung2002
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Oktober 2015
Energiebedarf200,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert11,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert132,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet, 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den Mietern des Objektes gehört die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 22 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, 2 km südlich der Innenstadt.
Zur nächsten Einkaufsstraße mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 800 m.
In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Krefeld beträgt ca. 5 Minuten.
Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Helios Kliniken.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 44 und A57) erreichen Sie in 10 Minuten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über einen separaten Eingang rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Werkstatt, Labor oder Lager.

Helle Räume mit Raster-/Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag ausgestattet.

Alle Büroräume verfügen über eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung, die vom zukünftigen Mieter kostenfrei übernommen werden kann.

Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietpreise sind je nach Verwendungszweck gestaffelt. Sie betragen für die Lagerflächen 2,50 €/m² und für die Büroflächen 6,50 €/m².

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gepflegte Büroflächen in ruhiger Lage - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 557,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 12588-3-1 mit an.

Standort und Lage

Pempelfurtstraße 55-57
47805 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
  • 500 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Krefelder Hbf.
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 800 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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