Beste Voraussetzungen für Büro oder Praxis!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten3,24 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 125,00 m²
Büro-/Praxisfläche 125,00 m²
Anzahl Stellplätze22
Davon überdacht22

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,95 m
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
BriefkastenJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1962
Letzte Modernisierung1990
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum25. August 2014
Energiebedarf175,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Wohn- und Bürogebäude wurde 1957 errichtet, 1990 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Objektes ist die Deutsche Telekom AG.
Auf dem Grundstück stehen dem Mietinteressenten bis zu 15 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, etwa 2 km südlich des Stadtkerns. Zur Neusser Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist es etwa 1 km.
In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Die Fahrzeit zum Krefelder Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Die Fahrzeit zu den nächsten Autobahnanschlussstellen der A44 und A57 beträgt ca. 10 Minuten.
Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In der Nähe befinden sich einige Restaurants, Einzelhändler und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über den Haupteingang separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,95 m, Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Für die Sicherheit der IT-Geräte stehen ein zweiter Stromkreis und eine USV-Anlage zur Verfügung. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Beste Voraussetzungen für Büro oder Praxis! bietet auf einer Gesamtfläche von 125,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 12588-1-1 mit an.

Standort und Lage

Pempelfurtstraße 55-57
47805 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
  • 500 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Krefelder Hbf.
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 800 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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