Bürofläche – variabel - verkehrsgünstig - provisionsfrei!

Jetzt in Parkstraße 5, 14641 Nauen mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,40 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 902,00 m²
Büro-/Praxisfläche 902,00 m²
Anzahl Stellplätze13
Davon überdacht13

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,20 m
Anzahl Lastenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung BödenLinoleum/PVC
BodenbelägePVC
Bemerkung BödenLinoleum/PVC
LinoleumJa
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum24. August 2015
Energiebedarf282,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert53,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert149,30 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1985 errichtet. Das Gelände ist durch eine zaumanlage gesichert.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 13 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standort - nahe der Innenstadt und in nur 8 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Nauen entfernt.

Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig - die nächste Autobahn (B273, A10) erreichen Sie in 10 Minuten.

Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Arztpraxen, Handwerksbetriebe und Gewerbeparks.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im gesamten 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, separat erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC- und Linoleumbelag ausgestattet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,20 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume über Brüstungskanäle mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Eine kleine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Bürofläche – variabel - verkehrsgünstig - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 902,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 31008-2-34 mit an.

Standort und Lage

Parkstraße 5
14641 Nauen
Brandenburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nauen
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 35 min. Fahrzeit zum Flughafen Tegel

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Telefon
+49 30 3288 1116
E-Mail
Volker.Hecker@strabag-pfs.com
Bürofläche – variabel - verkehrsgünstig - provisionsfrei!
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