Attraktive Büroflächen in City-Lage - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten2,70 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 975,05 m²
Büro-/Praxisfläche 975,05 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,56 m
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center, Bildungseinrichtung
Anzahl separate Eingänge3
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenGipskarton-Decke
GegensprecherJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1877
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum11. Dezember 2014
Energiebedarf265,40 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert171,60 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert17,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1877 errichtet. Zuletzt diente das unter Denkmalschutz stehende Objekt unter anderem als Call-Center. Mieterin der unmittelbar benachbarten Bauteile ist die Deutsche Telekom AG.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 35 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage, 200 m nordöstlich der Altstadt. Zur Brückstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte.
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Emdener Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Bürogebäude. Zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten gehören das Historische Rathaus und der mittelalterliche Hafen mit seinen Museumsschiffen.

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Call-Center oder für Schulungszwecke.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag, teilweise mit Teppichboden, die Wände mit einer Feinspachtelung ausgestattet.

Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,55 bis ca. 4,25 m und zum Teil abgehängten Gipskartondecken sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im Kellergeschoss stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen zur Verfügung.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Die Preisangaben verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale von 2% auf die Nettokaltmiete. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Büroflächen in City-Lage - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 975,05 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 10735-4-1 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Groningen
  • 200 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 20 m Entfernung zur Einkaufsstraße Brückstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Franz Schlick
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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