Zentral gelegene Büro-/Verkaufsfläche - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,70 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 158,00 m²
Büro-/Praxisfläche 108,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 50,00 m²
Verkaufsfläche 69,00 m²
Anzahl Stellplätze35

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe2,76 m
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeFliesen
LinoleumJa
DeckenGipskarton-Decke

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1956
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum11. Dezember 2014
Energiebedarf520,40 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert208,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert103,90 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1956 errichtet.
Zu den Mietern zählt die Deutsche Telekom AG.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 35 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann hofseitig mit Lkw beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage, 200 m nordöstlich der Altstadt.
Zur Brückstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte.
In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Emdener Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Bürogebäude.
Zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten gehören das historische Rathaus und der mittelalterliche Hafen mit seinen Museumsschiffen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie wird über einen direkten Eingang mit einer Windfangtür separat erschlossen. Zusätzlich sind die Lagerräume direkt von außen zugänglich.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Verkaufsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit Fliesen und mit Linoleumbelag ausgestattet.

Die Räume verfügen teilweise über abgehängte Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,76 m bis ca. 2,98 m.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Büro-/Verkaufsfläche - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 158,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 10735-2-54 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Groningen
  • 20 m Entfernung zur Einkaufsstraße Brückstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Franz Schlick
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Zentral gelegene Büro-/Verkaufsfläche - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map