Gepflegte Büroflächen in guter Lage - Provisionsfrei!

Jetzt in Okenstraße 27, 77652 Offenburg mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.okenstrasse27.de.

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,00 €/m²
Nebenkosten2,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3NMM
Park-/Stellplatzmiete überdacht45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 745,00 m²
Büro-/Praxisfläche 745,00 m²
Anzahl Stellplätze275
Davon überdacht14
Davon in Tiefgarage14

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,20 m
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge1
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
DV-Kabel-Kategorie6

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1961
Letzte Modernisierung2015
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 3. März 2016
Energiebedarf309,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert39,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert163,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative dreigeschossige Bauwerk wurde 1961 ursprünglich als Büro- und Technikgebäude errichtet und zuletzt im Jahre 2015 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 32 anmietbare Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter:
http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_offenburg_2016/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,5 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Offenburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 5) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie Plana Küchenland und Streb ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des vorderen Altbauteiles. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die Fußböden der Büro- und Praxisräume sind mit einem Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,20 m.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT6).

Eine Teeküche ist vorhanden. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Bei Bedarf können bis zu 17 Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gepflegte Büroflächen in guter Lage - Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 745,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 15062-1-V-4 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.okenstrasse27.de/.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Gepflegte Büroflächen in guter Lage - Provisionsfrei 8,00 €/m² 747,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 8 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 8 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Baden Airport
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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