Gepflegte Büroflächen - Provisionsfrei direkt vom Vermieter!

Jetzt in Okenstraße 27, 77652 Offenburg mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.okenstrasse27.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,00 €/m²
Nebenkosten3,15 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 578,00 m²
Büro-/Praxisfläche 578,00 m²
Anzahl Stellplätze275
Davon überdacht14
Davon in Tiefgarage14

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
Raumhöhe2,80 m
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1961
Letzte Modernisierung2014
EnergieausweistypBedarf
Energiebedarf309,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert39,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert163,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative sechsgeschossige Gebäude wurde 1965 ursprünglich als Büro und Technik errichtet und zuletzt im Jahre 2014 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 14 anmietbare Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,5 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Offenburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 5) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie Plana Küchenland und Streb ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht rollstuhlgerecht erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Toiletten sind gemeinschaftlich mit einem anderen Mieter zu nutzen.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Bei Bedarf können bis zu 14 Tiefgaragenstellplätze mit angemietet werden. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gepflegte Büroflächen - Provisionsfrei direkt vom Vermieter! bietet auf einer Gesamtfläche von 578,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 15062-1-6 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.okenstrasse27.de/.

Standort und Lage

  • 8 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 8 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Baden Airport
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Gepflegte Büroflächen - Provisionsfrei direkt vom Vermieter!
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