Arbeiten im Grünen

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,99 €/m²
Nebenkosten2,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 NMM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 419,00 m²
Büro-/Praxisfläche 419,00 m²
Anzahl Stellplätze2
Davon überdacht2

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa
Bemerkung DeckenBeton
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensteraußenliegender Sonnenschutz an der Südseite

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1976
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum19. Februar 2016
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gesamtobjekt ist im Jahre 1976 ursprünglich als Büro- und Technikgebäude mit zwei Dienstwohnungen im Bungalow-Stil errichtet worden. Die angebotene Mieteinheit wurde bisher von der Deutschen Telekom AG genutzt.
Auf dem Grundstück stehen 2 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Zur historischen Altstadt sind es nur wenige Schritte.
Die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Mosbach beträgt 30 Minuten. Der Autobahnanschluss zur Bundesautobahn A 81 (Auffahrt Osterburken) ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Das dörfliche Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In der Nähe des Objektes befinden sich Schulen, ein Kindergarten und eine Tankstelle.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Werkstatt oder Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit einem Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände und die Betondecken wurden mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann an der Südseite durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.
Eine Laufkatze zum Lastentransport in das 1. Obergeschoss ist vorhanden.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Arbeiten im Grünen bietet auf einer Gesamtfläche von 419,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17647-1-2 mit an.

Standort und Lage

Obere Austraße 14
74740 Adelsheim
Baden-Württemberg
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 30 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mosbach
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Mannheim

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Arbeiten im Grünen
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