Großzügige Werkstatt- und Lagerfläche mit kleinem Büroanteil im Union Center

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,25 €/m²
Nebenkosten1,10 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig

Flächen

Gesamtfläche 1.024,00 m²
Büro-/Praxisfläche 80,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 944,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe4,00 m
Deckentragefähigkeit1000 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Bemerkung WändeDie bestehenden Trennwände sind für Anordnungen von Schwerlastregalen geeignet, können jedoch bei Bedarf entfernt oder versetzt werden.
Bemerkung BödenTragfähigkeit 1.000 kg/m². Die Fläche ist daher mit LKW bis zu 3,5 t befahrbar.
Bodenbelägekeine Angabe
Bemerkung BödenTragfähigkeit 1.000 kg/m². Die Fläche ist daher mit LKW bis zu 3,5 t befahrbar.

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum29. Juli 2010
Energiebedarf95,80 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert67,90 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt in einem aus neun Bauteilen bestehenden modernen und repräsentativen Gebäudekomplex.

Den Nutzern stehen auf dem Gelände ca. 300 Pkw-Außen-stellplätze sowie weitere PKW-Stellplätze in dem angebundenen Parkhaus und in der Tiefgarage zur Verfügung.

Des Weiteren sorgen Großcasinos und ein modernes Conference -Center für zusätzlichen Komfort.

Lage

Nutzen Sie die sehr gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil!
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und ist somit sehr schnell erreichbar.
Die Fahrzeit zum Saarbrücker Hauptbahnhof beträgt nur ca. vier Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ideal, die nächste Autobahn (A 6, A620, A623) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude.
In der Nachbarschaft unterhält beispielsweise die Postbank ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit wird ebenerdig über ein großes modernes Sektionaltor erschlossen.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Lagerhalle oder Werkstatt. Durch die ebenfalls enthaltenen Büroflächen bietet der Standort auch beste Voraussetzungen für Versandhandel.

Die Räume haben eine lichte Höhe von ca. 4 m, das Rastermaß der Stützpfeiler ist größer ca. 7 m. Die bestehenden Trennwände sind für Anordnungen von Schwerlastregalen geeignet, können jedoch bei Bedarf entfernt oder versetzt werden.

Sanitäranlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Erforderliche Renovierungsmaßnahmen wie Anstrich, Instandsetzung der Sanitäranlagen, Instandsetzung und Ergänzung der Elektroanlagen, Toranlage und Beleuchtung werden vom Vermieter durchgeführt. Bei Bedarf wird ebenfalls eine individuelle Datenverkabelung nach Anforderung des Mieters eingebracht. Drehstrom für Maschinen ist vorhanden. Druckluft sowie Zu-/Abluft sind vorgerüstet und können bei Bedarf ergänzt werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Werkstatt- und Lagerfläche mit kleinem Büroanteil im Union Center bietet auf einer Gesamtfläche von 1.024,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 520037-3-g mit an.

Standort und Lage

Neugrabenweg 2 - 4
66123 Saarbrücken
Saarland
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 4 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 4 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Saarbrücken
  • 12 m Entfernung zur Einkaufsstraße Bahnhofstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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