Moderne Büroflächen in anspruchsvollem Gebäudekomplex

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,75 €/m²
Nebenkosten1,75 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort

Flächen

Gesamtfläche 164,00 m²
Büro-/Praxisfläche 164,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
WandRaufasertapete
Bemerkung WändeHeller Anstrich
BodenbelägeTeppichboden
Bemerkung DeckenSchallschutzdecke mit Spiegelrasterleuchten
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum29. Juli 2010
Stromverbrauchskennwert67,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert95,80 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt in einem aus neun Bauteilen bestehenden modernen und repräsentativen Gebäudekomplex.

Den Nutzern stehen auf dem Gelände ca. 300 Pkw-Außenstellplätze sowie weitere PKW-Stellplätze in dem angebundenen Parkhaus und in der Tiefgarage zur Verfügung.

Des Weiteren sorgen Großcasinos und ein modernes Conference-Center für zusätzlichen Komfort.

Lage

Nutzen Sie die sehr gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil!
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und ist somit sehr schnell erreichbar.
Die Fahrzeit zum Saarbrücker Hauptbahnhof beträgt nur ca. vier Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ideal, die nächste Autobahn (A 6, A620, A623) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude.
In der Nachbarschaft unterhält beispielsweise die Postbank ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 6. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug bis in die 5. Etage zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Beste Voraussetzungen finden Sie zur Nutzung als Büro. Die Fußböden der hell gestrichenen Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die in den Schallschutzdecken eingebrachten Spiegelrasterleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume CAT 7-Verkabelung ausgestattet. Ein eigener Serverraum ist vorhanden.
Moderne Toilettenanlagen und eine Teeküche sind ein weiterer Bestandteil der Mietfläche.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Büroflächen in anspruchsvollem Gebäudekomplex bietet auf einer Gesamtfläche von 164,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 520037-7-1 mit an.

Standort und Lage

Neugrabenweg 2 - 4
66123 Saarbrücken
Saarland
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 4 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 4 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Saarbrücken
  • 12 m Entfernung zur Einkaufsstraße Bahnhofstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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