Büroflächen - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten1,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.395,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.395,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge2
Bodenbelägekeine Angabe
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1962
Letzte Modernisierung1992
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum29. Juli 2010
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert67,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert95,80 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt in einem aus neun Bauteilen bestehenden modernen und repräsentativen Gebäudekomplex.
Den Nutzern stehen auf dem Gelände ca. 300 Pkw-Außenstellplätze sowie weitere PKW-Stellplätze in dem angebundenen Parkhaus und in der Tiefgarage zur Verfügung.
Des Weiteren sorgen auf dem Areal befindliche Großcasinos und ein modernes Conference-Center für zusätzlichen Komfort.

Lage

Nutzen Sie die sehr gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil!
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und ist somit sehr schnell erreichbar.
Die Fahrzeit zum Saarbrücker Hauptbahnhof beträgt nur ca. vier Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ideal, die nächste Autobahn (A 6, A620, A623) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude. In der Nachbarschaft unterhält beispielsweise die Postbank ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen separat und ebenerdig erschlossen.
Ideale Voraussetzungen bietet die Mietfläche zur Büronutzung. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Der Lichteinfall kann durch einen außen liegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Eine Teeküche sowie moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mietfläche.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Auf Wunsch ist auch eine etagenweise Anmietung möglich.
Der angegebenen Mietfläche sind jeweils anteilige Gemeinschaftsflächen hinzu zu rechnen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 1.395,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 520037-4-g mit an.

Standort und Lage

Neugrabenweg 2 - 4
66123 Saarbrücken
Saarland
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 4 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 4 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Saarbrücken
  • 12 m Entfernung zur Einkaufsstraße Bahnhofstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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