Exklusive Bürofläche am Neuen Wall 63 *provisionsfrei*

Jetzt in Neuer Wall 63, 20354 Hamburg mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete24,00 €/m²
Nebenkosten3,88 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 BMM
Park-/Stellplatzmiete300,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht300,00 €

Flächen

Gesamtfläche 248,00 m²
Büro-/Praxisfläche 248,00 m²
Anzahl Stellplätze30
Max. vermietbare Stellplätze1
Davon in Tiefgarage1

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2009
Letzte Modernisierung2011
Objektzustandmodernisiert
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum23. Juli 2009
Primär EnergieträgerFernwärme,Nahwärme,Strom
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert41,10 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert83,20 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Gebäude wurde 1988 errichtet und 2011 modernisiert.
Im Untergeschoss stehen 14 freie anmietbare Duplex-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt, der historischen Altstadt und zur Mönkebergstraße, mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt nur etwa 1 km.
Der U-Bahnhof "Rödingsmarkt" und der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" befinden sich in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A1) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und exklusive Ladenzeilen.
Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über den Neuen Wall. Diese Einbahnstraße erreichen Sie aus Richtung Stadthausbrücke bzw. Rödingsmakrt kommend.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss.
Sie wird separat über einen Treppenaufgang mit einem Personenaufzug erschlossen.
Die Mieteinheit wurde mit Teppichbodenbelag ausgestattet. Helle Räume mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleutung sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.

Eine Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Exklusive Bürofläche am Neuen Wall 63 *provisionsfrei* bietet auf einer Gesamtfläche von 248,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 4300001-1-4 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Parkplätze im Zentrum Hamburgs 14,00 €/m² 20,00 m² Sonstige Objekte

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 350 m Entfernung zum U-Bahnhof Rödingsmarkt
  • 350 m Entfernung zum S-Bahnhof Stadthausbrücke
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Airport Hamburg
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 1000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Mönkebergstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 202084444
Handy
+49 171 3320 628
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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