Büro- und Praxisfläche im Gebäude-Ensemble"Wallhöfe"

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete15,00 €/m²
Nebenkosten3,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 NKM
Park-/Stellplatzmiete überdacht105,00 €

Flächen

Gesamtfläche 295,40 m²
Büro-/Praxisfläche 295,40 m²
Davon überdacht28
Davon max. vermietbar28

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie6

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2010
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 2. April 2009
Energiebedarf144,30 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne siebengeschossige Gebäude wurde 2010 errichtet.
Das ca. 46.000 m² große Quartier Wallhöfe setzt sich aus einer attraktiven Mischung aus Hotel-, Büro- und Wohngebäuden zusammen.

Die Tiefgarage sowie Lager- und Archivflächen unterliegen einer gemeinsamen Nutzung innerhalb des Gebäude-Ensembles.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standortvorteil!

Der U-Bahnhof "St.Pauli" befindet sich in ca. 450 m, der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" in ca. 600 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7erreichen Sie in 7 Minuten.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hafen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen - durch die Nähe zum Großneumarkt, dem Portugiesen- und Gängeviertel sowie der Altstadt. Erholung bieten die nahegelegenen Parks "Alter Elbpark", "Große Wallanlagen" und "Planten un Blomen".

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch 2 Personenaufzüge zur Verfügung stehen, erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Blendschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit Betonkernaktivierung zur Kühlung, Hohlraumboden und CAT 6 Verkabelung ausgestattet. Stehlleuchten sorgen für genügend Licht in den Büros.

Die Teeküche ist Bestandteil der Mieteinheit und ist mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Es stehen außerdem eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 37,75 m² (Mietpreis 10,00 €/m²/Monat) und eine ca. 180 m² große Lagerfläche (Mietpreis 7,50 €/m²/Monat) zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro- und Praxisfläche im Gebäude-Ensemble"Wallhöfe" bietet auf einer Gesamtfläche von 295,4 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 900031-1-1 mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 450 m Entfernung zum U-Bahnhof St.Pauli
  • 600 m Entfernung zum S-Bahnhof Stadthausbrücke
  • 20 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Airport Hamburg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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