Urbanes Arbeiten in Suhl - Zentral gelegene Büros in modernem Bürokomplex - provisionsfrei

Jetzt in Neuer Friedberg 5, 98527 Suhl mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.suhl-buero.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 3.800,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.900,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 900,00 m²
Anzahl Stellplätze389

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,50 m
Weitere NutzungsmöglichkeitenCall Center, Bildungseinrichtung
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge2
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterelektrische Jalousien, mit Windsteuerung
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1997
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum16. September 2014
Energiebedarf389,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert58,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert191,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den Mietern des Objektes zählt neben der Deutschen Telekom AG auch ein Callcenter.
Auf dem etwa 27.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 389 PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.
Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Gewerbegebiet “Neuer Friedberg”, etwa 3 km südöstlich der Suhler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Industrieansiedlungen prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die paragon AG, die DEKRA, Autohäuser, der Verlag “Freies Wort” und ein Schießsportzentrum.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. und 2. Untergeschoss, im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch 2 Personenaufzüge zur Verfügung stehen, erschlossen.
Die Mietflächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch Bildungseinrichtungen oder Callcenter finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC und teilweise mit Teppichboden ausgestattet.
Die Raumwände wurden fein gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,50 m, abgehängte Rasterdecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch außen liegende, elektrisch betriebene Jalousien mit Windsteuerung individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche ist Bestandteil der Mieteinheit. Toilettenanlagen, auch eine behinderten gerechte Toilette, stehen im Objekt zur Verfügung.

Extras

Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche beträgt ca. 3.919 m², davon sind 2.381 m² Büroflächen (NF2). Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter besteht die Möglichkeit, den Empfangsservice zu nutzen sowie den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen USt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.
Haftungsausschuss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermittlung oder Verkauf.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Urbanes Arbeiten in Suhl - Zentral gelegene Büros in modernem Bürokomplex - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 3.800,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 28604-1-G mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.suhl-buero.de.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Urbanes Arbeiten in Suhl - Zentral gelegene Büros in modernem Bürokomplex - provisionsfrei 5,00 €/m² 525,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Neuer Friedberg 5
98527 Suhl
Thüringen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof HBF Suhl
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Erfurt
  • 5000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 5000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Suhl, Steinweg
  • 5000 m Entfernung zur Einkaufsstraße Suhl, Steinweg

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
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