Büros direkt in der Innenstadt - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten2,76 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 600,00 m²
Büro-/Praxisfläche 600,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge1
Anzahl Lastenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1982
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum18. September 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert22,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert103,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble im Herzen der Mainzer Innenstadt besteht aus dem der Hauptstraße zugewandten Altbau und dem an das Hauptgebäude angrenzenden Neubau.

Der Neubau aus dem Jahre 1982, in dem sich die freien, qualitativ hochwertigen Mietflächen befinden, verfügt über einen eignen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG.
Im Hofbereich, in umliegenden Parkhäusern sowie auf der Schillerstraße gibt es ein ausreichendes Angebot an Stell-plätzen, die separat angemietet werden können. Des Weiteren kann das Areal, straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage von Mainz.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten beträgt nur wenige Meter.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Mainzer Hauptbahnhof in ca. 3 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants. Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien sowie das Kabarettarchiv.

Ausstattung

Die hier angebotenen Mieteinheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss des Hofgebäudes/Neubau. Diese erreichen Sie über das Haupttreppenhaus oder mit dem Personen- und Lastenaufzug. Die beiden Mietflächen liegen direkt übereinander und können einzeln oder auch gemeinsam angemietet werden.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,00 m.
Der Bodenbelag ist mit Linoleum- oder PVC-Belag ausgestattet.
Helle Räume teilweise mit Glastüren, isolierverglasten und öffenbaren Fenstern sorgen für eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.
Den Lichteinfall können Sie durch den innenliegenden Blendschutz regulieren.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büros direkt in der Innenstadt - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 600,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 19479-2-G mit an.

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Standort und Lage

Münsterplatz 2 - 6
55116 Mainz
Rheinland-Pfalz
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 20 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 350 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mainz Hbf
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt am Main
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Gothan
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com

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