Moderne Büroflächen in repräsentativem Altbau - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,00 €/m²
Nebenkosten2,76 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 335,00 m²
Büro-/Praxisfläche 335,00 m²

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Anzahl Lastenaufzüge1
WandRaufasertapete
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1929
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum15. September 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert21,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert210,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble im Herzen der Mainzer Innenstadt besteht aus dem der Hauptstraße zugewandten Altbau und dem an das Hauptgebäude angrenzenden Neubau. Der historische Altbau, in dem sich die freie Mietfläche befindet, verfügt über einen eigenen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Über den modernen Personenaufzug gelangen Sie auf die Etage. Die effiziente Mietfläche bietet diverse Ausbau- und Nutzungsvarianten von Einzelverzimmerung bis hin zur Großraumgestaltung.
Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG, die Media Broadcast GmbH und ein T-Shop.
Im Hofbereich, in umliegenden Parkhäusern sowie auf der Schillerstraße gibt es ein ausreichendes Angebot an Stellplätzen, die separat angemietet werden können.
Des Weiteren kann das Areal straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage von Mainz. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten beträgt nur wenige Meter.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Mainzer Hauptbahnhof in ca. 3 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants. Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien sowie das Kabarettarchiv.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des repräsentativen Altbaus. Die effizient geschnittene Mietfläche erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Ein Lastenaufzug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein ebenerdiger und barrierefreier Zugang ist gewährleistet.

Der Boden ist teilweise mit Teppich, Linoleum- oder PVC-Belag ausgestattet, kann aber entsprechend Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Raumwände sind aktuell mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Den Lichteinfall können Sie durch einen innenliegenden Blendschutz regulieren.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Die IT-Verkabelung der Räume ist über Brüstungskanäle ausgebildet.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Büroflächen in repräsentativem Altbau - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 335,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 19479-1-1 mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Moderne Büroflächen in repräsentativem Altbau - provisionsfrei! 9,00 €/m² 1.100,00 m² Büro/Praxen
Moderne Büroflächen in repräsentativem Altbau - provisionsfrei! 9,00 €/m² 2.200,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Münsterplatz 2 - 6
55116 Mainz
Rheinland-Pfalz
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 20 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 350 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mainz Hbf
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt am Main
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Gothan
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Moderne Büroflächen in repräsentativem Altbau - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map video