Ehemaliges Architekturbüro - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten1,91 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit1.1.2018
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 174,00 m²
Büro-/Praxisfläche 174,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeStein
Bemerkung DeckenAbgehängte Decke mit eingelassenen Leuchten
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1964
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum10. März 2017
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf445,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert4,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert392,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1964 ursprünglich als Postamt errichtet.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Zwischen Karlsruhe-Durlach und Berghausen, an der B10 gelegen erreichen Sie in 15 Minuten die Innenstadt von Karlsruhe, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Der S-Bahnhof der Linien S4/S5 "Grötzingen" befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Karlsruher Hauptbahnhof beträgt ca. 13 Minuten mit dem Auto. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A5) erreichen Sie in 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants.

Ausstattung

Die angebotene, gepflegte Bürofläche befindet sich im gesamten Erdgeschoss und wurde vorher als Architekturbüro genutzt. Sie wird über das Haupttreppenhaus und einen zusätzlichen Eingang straßenseitig separat erschlossen.
Die Fußböden der Räume sind hochwertig mit Stein- und Marmorfliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die abgehängten Decken sind punktuell mit eingelassenen Leuchten versehen.

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zwei Stellplätze sind optional anmietbar.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ehemaliges Architekturbüro - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 174,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 18327-1-5 mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 600 m Entfernung zum S-Bahnhof S4, S5 Grötzingen
  • 10 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart
  • 150 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com

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