Ihre neues Büro in Hamburg!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete14,50 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution 3 MM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 320,00 m²
Büro-/Praxisfläche 320,00 m²
Anzahl Stellplätze11
Max. vermietbare Stellplätze11
Davon in Tiefgarage7

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1979
Letzte Modernisierung1994
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum16. Juli 2015
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf157,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert16,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert169,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne achtgeschossige Gebäude wurde 1979 errichtet und zuletzt im Jahre 1994 umfangreich modernisiert.

Auf dem Grundstück und in der Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die Lage im Stadtteil Billstedt als Ihren neuen Standortvorteil.

Die Entfernung zum Billstedt Center und zur Fußgängerzone Möllner Landstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 100 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m, der U-Bahnhof "Billstedt" in ca. 450 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca.17 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A1 erreichen Sie in 11 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im 7. Obergeschoss, des Hauses 31. Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Im 1. Untergeschoss kann eine zusätzliche Lagerfläche von 22,00 m² zu 6,50 €/m²/Monat gemietet werden.

Pkw-Stellplätze stehen zu folgenden Konditionen zur Verfügung:
- 7 Stellplätze in der Tiefgarage zu je 45,00 €/Monat
- 4 Stellplätze außen (Hof) zu je 40,00 €/Monat

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihre neues Büro in Hamburg! bietet auf einer Gesamtfläche von 320,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435011-1-7.OG mit an.

Standort und Lage

Möllner Landstraße 27, 29, 31
22111 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 450 m Entfernung zum U-Bahnhof U Billstedt
  • 17 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 11 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 32 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 100 m Entfernung zum Stadtkern
  • 100 m Entfernung zur Einkaufsmeile Billstedt Center

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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