Verkehrsgünstig gelegene Büro-, Schulungs- und Seminarräume

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,80 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
ProvisionspflichtigJa, 3 MM
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 4.000,00 m²
Büro-/Praxisfläche 4.000,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,75 m
Anzahl Lastenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives, sechsgeschossiges Mehrzweckgebäude. Ursprünglich diente das unter Denkmalschutz stehende Objekt als Betriebswerkstätte für Kraftwagen der Deutschen Bundespost. Stellplätze und Freiflächen können in großem Unfang auf dem Areal angeboten werden. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann ganztägig und hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Lagerhalle kann mit LKW befahren werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, ca. 3,5 km von der Innenstadt entfernt. Zum Frankencenter mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 500 m. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bamberger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Bürogebäude, Handel, Gewerbe, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Industriesiedlungen prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler und Hotels. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG sowie der TÜV. Nur wenige Schritte entfernt hat die GREIFF Mode GmbH und Co. KG einen Factory Outlet.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Produktionsstätte, Werkstatt, Hotel, Restaurant oder Lager.
Die Fußböden der Büroräume wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände sind feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Die Raumhöhen im Bürobereich betragen ca. 2,75 m, im säulenfreien Hallenbereich bis zu ca. 9,00 m.
Alle Büroräume verfügen über eine Strom- und Daten-Verkabelung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 400 m² teilbar.
Neben den Büroflächen stehen noch folgende Flächen zur Verfügung:
- ca. 4.000 m² Magazinflächen
- ca. 5.000 m²Lagerflächen
- ca. 2.000 m² Werkstattflächen

Die Flächen sind ab 2,00 €/m² zu vermieten. Die Mietpreise betragen im einzelnen für die Lager- und Produktionsflächen 3,70 €/m², für die Werkstattflächen 3,90 €/m² und für die Büroflächen 5,80 €/m².

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzteuer.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig gelegene Büro-, Schulungs- und Seminarräume bietet auf einer Gesamtfläche von 4.000,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500137-1-1 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Bamberg
  • 1 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Nürnberg
  • 4000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 4000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Grüner Markt
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsstraße Frankencenter
  • 500 m Entfernung zu Stadion, Flugplatz

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com

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