Zentrale Büro- und Praxisräume am Maximilianplatz!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitauf Anfrage
ProvisionspflichtigJa, 3 MM bis 4 MM
Kaution3MM

Flächen

Gesamtfläche 1.171,00 m²
Büro-/Praxisfläche 950,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 221,00 m²
Nebenfläche 5,00 m²
Nebenfläche 40,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Weitere NutzungsmöglichkeitenSchulungsräume
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung WändePutz
BodenbelägeParkett

Bausubstanz & Energieausweis

GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Die Etagen des viergeschossigen denkmalgeschützten Gebäudes unterteilen sich in eine Ladenzone im Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit Gauben sowie eine Dachterrasse.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stell-plätze zur Verfügung. In der Tiefgarage am „Maxplatz“ stehen weitere Stellplätze bereit.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Heimvorteil - Zentral, direkt in der Innenstadt am "Maxplatz" gelegen, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Neben kulturellen Veranstaltungen findet hier werktags auch ein Obst- und Gemüsemarkt statt.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bamberger Bahnhof beträgt ca. 6 Minuten oder 13 Minuten zu Fuß.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen (A70, A73) erreichen Sie in nur 10 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt über das 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und eine darüber liegende Dachterrasse. Sie wird über das geflieste Haupttreppenhaus, in dem auch ein Lastenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch für Schulungszwecke sind die Räume gut geeignet.

Die Räume werden teilweise vollständig saniert und zum Teil im Rohbauzustand vermietet. Hier haben die zukünftigen Mieter die Möglichkeit Ihre Wünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umzusetzen.
Die Fußböden der fertiggestellten Bereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, die der Sanitärbereiche mit einem großformatigen Fliesenbelag. Die Raumwände dort wurden fein gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. In die abgehängten Rasterdecken sind blendfreie Leuchten integriert.
Der Lichteinfall kann teilweise mittels Blendschutz reguliert werden.
Moderne neue Toilettenanlagen sind ebenfalls vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im Dachgeschoss stehen Lagerräume und eine Dachterrasse mit 40 m² als zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung.

Angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag mit einer Dauer von ca. 10 Jahren und länger!
Bei einem Mietvertrag über 10 Jahre gilt dann eine Provision von 4 Monatsmieten.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentrale Büro- und Praxisräume am Maximilianplatz! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.171,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 260052-1-1 mit an.

Standort und Lage

Maximiliansplatz 8-12
96047 Bamberg
Bayern
  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 350 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1100 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bamberg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 10 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com

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