Ihre neue Immobilie in Altona!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,50 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 216,00 m²
Büro-/Praxisfläche 216,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Anzahl Lastenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1953
Letzte Modernisierung2002
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum26. September 2008
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf170,90 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert52,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert99,80 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige moderne Gebäude wurde 1953 errichtet und zuletzt im Jahre 2002 umfangreich modernisiert und mit einer repräsentativen Glasfassade versehen. Das Objekt verfügt über eine Dachterrasse.

Den Nutzern stehen anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil.

In unmittelbarer Umgebung findet sich ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m, der S-Bahnhof "Altona" in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7 erreichen Sie in 10 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personen- sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Holz- bzw. Glastrennwände schaffen Durchblicke.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern bzw. Ganzglaselementen zur Dachterrasse ausgestattet.
Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung über einen Kabelkanal unter den Fenstern ausgestattet.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Es können Pkw-Stellplätze zu je 50,00 €/Monat zusätzlich gemietet werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihre neue Immobilie in Altona! bietet auf einer Gesamtfläche von 216,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120012-1-5. OG mit an.

Standort und Lage

Max-Brauer-Allee 44
22769 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 350 m Entfernung zum S-Bahnhof S Altona
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 28 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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