Variable Büro- und Lagerflächen in attraktivem Gebäudeensemble - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,00 €/m²
Nebenkosten1,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kautionnach Vereinbarung
Park-/Stellplatzmiete30,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht40,00 €

Flächen

Gesamtfläche 2.624,60 m²
Büro-/Praxisfläche 1.911,60 m²
Lager-/Produktionsfläche 741,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1988
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum18. November 2011
Primär EnergieträgerErdgas Schwer,Gas,Strom
Energiebedarf432,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert34,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert344,10 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Areal besteht aus mehreren freistehenden Gebäuden unterschiedlicher Nutzung - Bürogebäude, Lagerhäuser und Hallenanlagen - verbunden durch gepflegte Außenanlagen.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in einem äußerst werbewirksamer Standort, gut erschlossen, im zentralen bis nördlichen Bereich des Gewerbegebietes „Butzweiler Hof“ in Ossendorf mit direkter Straßenanbindung und Sichtverbindung an die Matthias-Brüggen-Straße. Die Matthias-Brüggen-Straße ist eine direkte Erschließungsstraße des Gewerbegebietes und bildet eine zentrale Zufahrt und Abfahrt zur Militärringstraße L34 sowie der von Ihnen Hünefeld Straße. Über beide Straßen wird in unmittelbarer Nähe die A57 Richtung Köln und Düsseldorf erschlossen. Über die MiIlitärringstraße werden sowohl die angrenzenden nördlichen Stadtteile als auch west– und südlichen Stadtteile erschlossen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Gewerbegebiet „Am Butzweiler Hof“ mit der entstandenen KVB Linie S5 direkt vom Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt 22 Minuten bzw. kombiniert mit der Linie S11 und 127 beträgt diese 24 Minuten. Von diversen Stadtteilen ist der „Butzweiler Hof“ zusätzlich mit Buslinien erschlossen

Stellplätze sind in der Hochgarage ausreichend vorhanden

Ausstattung

Die hier angebotenen Mietflächen befinden sich in unterschiedlichen Gebäuden vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss.

- Büro- und Lager/Produktionsnutzung
- Ausstattung in Absprache und auf Anfrage

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Variable Büro- und Lagerflächen in attraktivem Gebäudeensemble - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 2.624,6 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 601064-G-g mit an.

Standort und Lage

Mathias-Brüggen-Straße 124-170
50829 Köln
Nordrhein-Westfalen
  • 7 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 500 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 2500 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 26 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln HBF
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Variable Büro- und Lagerflächen in attraktivem Gebäudeensemble - provisionsfrei
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