4.000 m² zusammenhängende Bürofläche - am Hauptbahnhof - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,20 €/m²
Nebenkosten4,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
VerfügbarkeitMitte 2018
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 4.033,00 m²
Büro-/Praxisfläche 4.033,00 m²
Davon überdacht331
Davon max. vermietbar191

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,80 m
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge4
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1963
Letzte Modernisierung1993
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum15. April 2009
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf77,10 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert62,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert77,10 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative achtgeschossige Gebäude wurde 1963 errichtet und zuletzt im Jahre 1993 umfangreich modernisiert.

Die moderne, klare Glasfassade des Gebäudekomplexes wird durch variable außenliegende Sonnenschutzelemente strukturiert.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das moderne Bürohaus liegt unweit vom Riebeckplatz und der Fußgängerzone „Leipziger Straße“ – zwischen Volkmannstraße und Magdeburger Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt an der Magdeburger Straße. Der Hauptbahnhof ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A14) erreichen Sie in 12 Minuten.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 4. Obergeschoss und im 5. bis 7. Obergeschoss des Gebäudes. Die Büroräume sind um einen Mittelflur angeordnet und werden über zwei Treppenhäuser und vier Aufzüge erschlossen.

- Barrrierefreiheit
- Empfang, Poststelle
- Cafeteria
- Separate Meetingbereiche für Veranstaltungen
- Bauteiltiefe 5,50 m
- Bauteilhöhe 2,80/3,50 m
- Schließsystem
- Internet bis 100 Mbit möglich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauschränke
- Teeküchen

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietflächen verteilen sich wie folgt:
- 4. Obergeschoss: ca. 508 m²
- 5. Obergeschoss: ca. 1.175 m²
- 6. Obergeschoss: ca. 1.175 m²
- 7. Obergeschoss: ca. 1.175 m²

Mietpreise ab 8,20 €/m² in Abhängigkeit von Laufzeit und Ausstattung. Kosten für Strom, Sicherheit und Reinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie 4.000 m² zusammenhängende Bürofläche - am Hauptbahnhof - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 4.033,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 126009-1-g mit an.

Standort und Lage

Magdeburger Straße 51
06112 Halle , Saale
Sachsen-Anhalt
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Halle
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Leipzig/Halle
  • 200 m Entfernung zur Einkaufsstraße Leipziger Straße
  • 500 m Entfernung zu sonstigem markanten Standort

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 32884444
E-Mail
M.Schwalbe@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

4.000 m² zusammenhängende Bürofläche - am Hauptbahnhof - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map