Eine gute Adresse - Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten3,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 436,00 m²
Büro-/Praxisfläche 163,30 m²
Lager-/Produktionsfläche 241,20 m²
Sonstiges Flächen 31,80 m²
Anzahl Stellplätze80
Davon überdacht46

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1979
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 1. November 2009
Primär EnergieträgerÖl
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert28,80 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert122,90 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, fünfgeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1979 errichtet. Die etwa 20.900 m² große, gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert.
Den Nutzern stehen bis zu 46 anmietbare PKW-Stellplätze sowie Außenlagerfläche zur Verfügung.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und ruhiger Gewerbegebietslage.
In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hagener Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser prägen das entwicklungsfähige Umfeld. Grünanlagen, Wälder und der nahe gelegene Hammecke Park gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Hotels und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Die angebotene Büroetage befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden mit PVC-Belag ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, teilweise blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen.

Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % auf die Nettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Eine gute Adresse - Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 436,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11582-1-EG Bauteil A1 mit an.

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Standort und Lage

Lütkenheider Straße 6
58099 Hagen
Nordrhein-Westfalen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hagen HBF
  • 3 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund
  • 6000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 6000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 2000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
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