Laden / Einzelhandelsfläche / Büro im Kaffeetrichter - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,88 €/m²
Nebenkosten2,66 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht46,00 €

Flächen

Gesamtfläche 933,24 m²
Verkaufsfläche 933,24 m²
Anzahl Stellplätze135
Davon in Tiefgarage135

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe3,00 m
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Bemerkung Deckenmit Einbauleuchten
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 2. Juli 2015
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf93,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert11,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert60,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne fünfgeschossige Gebäude wurde 1995 errichtet. Im Erdgeschoss des Eckgebäudes befinden sich Laden-/Büroflächen, in den drei Obergeschossen und im Dachgeschoss gepflegte Büroflächen.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze, davon 135 in Tiefgaragen, zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Erfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (BAB 4) erreichen Sie in 9 Minuten.
Das Umfeld am Flutgraben ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Im Erdgeschoss und im Untergeschoss steht insgesamt ca. 933,24 m² Mietfläche zur Verfügung, die in vier Läden aufgeteilt werden kann:
- Laden 1: ca. 62,83 m²
- Laden 2: ca. 59,16 m²
- Laden 3: ca. 397,44 m² davon im EG 232,09 m² und im UG 165,35 m²
- Laden 4: ca. 413,81 m² davon im EG 145,62 m² und im UG 268,19 m²

Ausstattungsmerkmale:
- Schaufensterbreiten zwischen ca. 5 und ca. 11 Metern
- Teppichbelag
- Rasterdecken mit Einbauleuchten
- Personal-Sanitärbereich
- Teeküche

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Laden / Einzelhandelsfläche / Büro im Kaffeetrichter - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 933,24 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 135007-1-g EG mit an.

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Standort und Lage

Löberstraße 34+36
99096 Erfurt
Thüringen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Erfurt
  • 9 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 6 min. Fahrzeit zum Flughafen Erfurt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Einzelhandel mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 160 7049165
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Laden / Einzelhandelsfläche / Büro im Kaffeetrichter - provisionsfrei
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