Komplettes Bürogebäude mit ca. 6.026 m² in der Erfurter Innenstadt - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,44 €/m²
Nebenkosten2,66 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.01.2019
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht46,00 €

Flächen

Gesamtfläche 6.026,19 m²
Büro-/Praxisfläche 6.026,19 m²
Anzahl Stellplätze135
Davon in Tiefgarage135

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
Raumhöhe2,70 m
Anzahl separate Eingänge3
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge4
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa
GegensprecherJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 2. Juli 2015
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf93,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert11,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert60,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne fünfgeschossige Gebäude wurde 1995 errichtet. Im Erdgeschoss des Eckgebäudes befinden sich Laden-/Büroflächen, in den drei Obergeschossen und im Dachgeschoss gepflegte Büroflächen.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze, davon 135 in Tiefgaragen, zur Verfügung.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Erfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (BAB 4) erreichen Sie in 9 Minuten.
Das Umfeld am Flutgraben ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss und zum Dachgeschoss.

Es stehen insgesamt ca. 6.026,19 m² Mietflächen zur Verfügung:
- Erdgeschoss: ca. 1228,00 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 1222,11 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 1238,41 m²
- 3. Obergeschoss: ca. 1238,61 m²
- Dachgeschoss: ca. 1099,06 m²
Die Gesamtmietfläche ist etagenweise teilbar. Im Untergeschoss stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
- 4 moderne Personenaufzüge
- Teppichbelag, Linoleum, Fliesen
- abgehängte Rasterdecken / lichte Höhe von ca. 2,70 m
- Fensterbankkanäle

- ausgestatteteTeeküchen
- moderne Toilettenanlagen
- behindertengerechte Toilette im Objekt

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Benennung der Monatsmiete erfolgt auf Anfrage.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Komplettes Bürogebäude mit ca. 6.026 m² in der Erfurter Innenstadt - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 6.026,19 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 135007-1-g mit an.

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Standort und Lage

Löberstraße 34+36
99096 Erfurt
Thüringen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Erfurt
  • 9 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 6 min. Fahrzeit zum Flughafen Erfurt

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 160 7049165
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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