Charmante Büroflächen im "Kraftwerk"

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete14,50 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete35,00 €

Flächen

Gesamtfläche 278,00 m²
Büro-/Praxisfläche 278,00 m²
Anzahl Stellplätze49
Max. vermietbare Stellplätze49

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeParkett
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1905
Letzte Modernisierung1994
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 1. Juni 2012
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf169,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert18,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert109,20 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1905 ursprünglich als Bahnkraftwerk errichtet. 1994 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und für die Büronutzung umgebaut. 2010 wurde das "Kraftwerk" um drei Etagen erhöht.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage im Westen von Hamburg als Ihren neuen Standortvorteil.

Ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten findet sich in unmittelbarer Nähe, in der Stresemannstraße. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7 erreichen Sie in 5 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe.
In der Nachbarschaft befindet sich beispielsweise die "Neue Flora".

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Kesselhauses Süd. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Zusätzlich stehen Lastenaufzüge zur Verfügung.
Die Fußböden der Räume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Parkett ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer DV-Verkabelung (Cat 5) ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Es können zusätzlich bis zu 49 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zu einem Mietpreis von 30,00 €/Stück/Monat zuzüglich 5,00 €/Stück/Monat Nebenkosten gemietet werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Charmante Büroflächen im "Kraftwerk" bietet auf einer Gesamtfläche von 278,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 900025-1-1.OG mit an.

Standort und Lage

Leverkusenstraße 54
22761 Hamburg
Hamburg
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 400 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 1500 m Entfernung zu Neue Flora

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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