Helle Büroflächen im Alpha-Haus

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete11,00 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitauf Anfrage
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht65,00 €

Flächen

Gesamtfläche 2.765,12 m²
Büro-/Praxisfläche 2.765,12 m²
Nebenfläche 650,00 m²
Anzahl Stellplätze179
Davon überdacht179
Davon in Tiefgarage157

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge4
Anzahl Lastenaufzüge2
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeNach Mieterwunsch
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Schallschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1990
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. Mai 2009
Energiebedarf122,30 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine einladende Parkanlage mit Springbrunnen, Teich und begrüntem Innenhof aus. Auf dem etwa 13.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 179 anmietbare PKW-Stellplätze, davon 157 in einer Tiefgarage, zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann mit einem LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, 4,5 km südwestlich der Innenstadt.
Zur Kaufingerstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 4,5 km.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, in ca. 700 m der U-Bahnhof/S-Bahnhof Heimeranplatz. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 7 Minuten.
Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien sowie die Theresienwiese. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise der ADAC und das Fraunhofer Institut.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich in allen 5 oberirdischen Geschossen sowie im 1. Untergeschoss. Die Mieteinheiten werden jeweils über zwei separate Eingänge erschlossen. 4 Personen- sowie 2 Lastenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung.

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Helle Räume mit Schallschutz-Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume an die Strom- und Datenverkabelung angeschlossen.
Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die angebotenen Mietflächen sind ab ca. 270 m² teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen. Besonderheiten: DV-Verkabelung teilweise vorhanden. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Helle Büroflächen im Alpha-Haus bietet auf einer Gesamtfläche von 2.765,12 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500061-1-EG-4.OG mit an.

Standort und Lage

Leonhard-Moll-Bogen 10
81373 München
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 10 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 700 m Entfernung zum U-Bahnhof Heimeranplatz
  • 700 m Entfernung zum S-Bahnhof Heimeranplatz
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof München
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen München
  • 4500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 4500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Kaufingerstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Hotline
+49 89 5500 4444
Handy
+49 160 90959805
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com

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