FÜR BEGRENZTE ZEIT ZU REDUZIERTEM PREIS Büro-/CallCenter-Flächen, klimatisiert

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
VerfügbarkeitSofort
Kaution3 Mm
Park-/Stellplatzmiete18,00 €/m²
Park-/Stellplatzmiete überdacht55,00 €/m²

Flächen

Gesamtfläche 2.635,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.635,00 m²

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenCallcenter
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge3
Wand
  • Raufasertapete
  • Variabel Aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum25. März 2010
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert105,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert83,40 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das repräsentative, fünfgeschossige Gebäude wurde 2001 errichtet und wurde zuletzt als Standort für ein modernes und klimatisiertes Callcenter genutzt.
Ein Hausmeisterservice sowie eine Kantine sind vorhanden. PKW-Stellplätze stehen den Nutzern auf dem Grundstück in ausreichender Menge zur Verfügung.

Lage

Das Umfeld des angebotenen Objekts ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. Namhafte Firmen, wie beispielsweise Toyota unterhalten in unmittelbarer Nähe ihren Standort. Die Immobilie selbst liegt in direktem Anschluss an die Bundesautobahnen A 1, A 620 und A 623. Diese erreichen sie in nur zwei Minuten. Die Fahrzeit zum Saarbrückener Hauptbahnhof beträgt nur ca. 5 Minuten.
Nutzen Sie, wie die bereits vorhandenen Mieter Französische Industrie- und Handelskammer, DEKRA Akademie; Leysser Sanitär und ITL Objektmanagement GmbH diese absolut verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Bahnhofstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch drei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Die gepflegten und klimatisierten Flächen eigenen sich hervorragend zur Nutzung als Büro.

Eine eigene Netzersatzanlage für die gesicherte Stromversorgung sowie Glasfaseranschluss für besonders schnelle Datenverbindung schaffen darüberhinaus beste Voraussetzungen zur Nutzung als modernes Callcenter. Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände sind mit weiß gestrichener Rauhfasertapete versehen. Abgehängte Rasterdecken und ein außen liegender Sonnenschutz vervollständigen die Ausstattung. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Moderne Toilettenanlagen und eine Teeküche sind ebenso Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Jede der Etagen verfügt über einen eigenen Serverraum von welchem die doppelte Verkabelung (erste Versorgung über die Brüstungskanäle und zusätzlich nochmals die gleiche Anzahl an Anschlüssen in der abgehängten Decke) ausgeht.
Auch eine Kantine ist auf dem Areal vorhanden.
Eine LKW-Anlieferung ist sowohl straßen- als auch hofseitig möglich.

Den aktuellen Energieausweis gemäß gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie FÜR BEGRENZTE ZEIT ZU REDUZIERTEM PREIS Büro-/CallCenter-Flächen, klimatisiert bietet auf einer Gesamtfläche von 2.635,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 102002-0-1 mit an.

Standort und Lage

Lebacherstraße 4-6a
66113 Saarbrücken
Saarland
  • 1500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Saarbrücken Hauptbahnhof
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Bahnhofstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Telefon
+49 711 8950-2104
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
Daniel.Schweizer@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

FÜR BEGRENZTE ZEIT ZU REDUZIERTEM PREIS Büro-/CallCenter-Flächen, klimatisiert
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map