Zentral gelegene Handels- und Bürofläche! provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete3,80 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 164,50 m²
Büro-/Praxisfläche 164,50 m²
Verkaufsfläche 164,50 m²
Anzahl Stellplätze9
Davon überdacht7

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
LaderampeJa
Raumhöhe3,00 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge3
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung Bödenkein Doppelboden vorhanden
BodenbelägeStein
Bemerkung Bödenkein Doppelboden vorhanden
LinoleumJa
Bemerkung Deckennicht abgehängt
Bemerkung FensterRollos
BriefkastenJa
GegensprecherJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1981
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 9. Dezember 2014
Energiebedarf243,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert10,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert195,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Bei dem 1981 erbauten zweigeschossigen Mehrzweckgebäude handelt es sich um eine ehemalige Postfiliale. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 7 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Lage

Das Objekt liegt nahezu in der Ortsmitte. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m.
In ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Kulmbach mit ICE-, IC- und RE-Anschluss beträgt ca. 30 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A9) erreichen Sie in 20 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants.
Genießen Sie in der dörflichen Umgebung entspanntes Arbeiten - fernab vom Stress!

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über den Haupteingang und zwei weitere Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch als Gastronomie- oder Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem Steinfußbodenbelag, die Wände mit einem farbigen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Handels- und Bürofläche! provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 164,5 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 23859-1-1 mit an.

Standort und Lage

Lautengrundweg 1
95355 Presseck
Bayern
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 30 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Kulmbach
  • 30 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 90 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 200 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 200 m Entfernung zu Rathaus, Ev.-Luth. Kindergarten Presseck

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Telefon
+49 89 55004-0
E-Mail
Oliver.Siebert@strabag-pfs.com
Zentral gelegene Handels- und Bürofläche! provisionsfrei!
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