Repräsentativer Altbau in sehr guter Lage in Augsburg!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete10,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 6.000,00 m²
Büro-/Praxisfläche 5.100,00 m²
Sonstiges Flächen 1.000,00 m²
Anzahl Stellplätze12
Max. vermietbare Stellplätze12

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenGipskarton-Decke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1926
Objektzustandgepflegt
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Der repräsentative und denkmalgeschützte Altbau mit vier Geschossen und wurde 1926 errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem etwa 3.400 m² großen Grundstück stehen dem künftigen Nutzer anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auf dem benachbarten Parkplatz sowie im angrenzenden öffentlichen Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stell-plätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Zum Stadtzentrum mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur 5 min Fahrzeit. In wenigen Schritten Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Augsburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und Handwerksbetriebe. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Handwerksbetriebe, Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gymnasien, Verwaltungsgebäude des Augsburger Finanzamtes sowie das Volksfestgelände "Plärrer".

Ausstattung

Die vier Geschosse können gesamt angemietet werden und umfassen eine Mietfläche mit bis zu 6.000 m². Aufgrund des sehr guten baulichen Zustands können auch einzelne Mietbereiche angemietet werden, die jeweils ca. 1.200 m² groß sind. Alle Mietbereiche sind voneinander abgesichert und durch die vorhandene Aufzugsanlage bequem zu erreichen. Die Mietflächen selbst sind derzeit sowohl in klassischer Form, also mit zahlreichen Zimmern, wie auch als Großraumbereiche mit akustisch wirksamen Glaselementen ausgebaut. Eine Anpassung des Layouts kann in Absprache vorgenommen werden. Eines haben aber die Flächen in allen Geschossen gemeinsam: Sie sind repräsentativ und bieten sich bestens für eine Büronutzung an.
Die Zentralbereiche verfügen über hochwertige Steinbeläge und die Innenräume sind mit einem textilen oder Lino-Belag ausgeführt. Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und es bleiben wohl kaum Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst!

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Repräsentativer Altbau in sehr guter Lage in Augsburg! bietet auf einer Gesamtfläche von 6.000,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 485000-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 20 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Augsburg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Augsburg
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com
Repräsentativer Altbau in sehr guter Lage in Augsburg!
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