Erweiterbare Büro- und Schulungsflächen - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 386,00 m²
Büro-/Praxisfläche 386,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,95 m
Weitere NutzungsmöglichkeitenSchulung
Anzahl separate Eingänge2
Anzahl Personenaufzüge1
WandRaufasertapete
Bemerkung BödenBrüstungskanäle
BodenbelägeTeppichboden
Bemerkung BödenBrüstungskanäle
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterAußenliegender Sonnenschutz elektrisch

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum21. November 2008
Stromverbrauchskennwert69,60 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert96,80 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1975 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen. In den Obergeschossen sind verschiedene Büroeinheiten zu finden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, zwischen Theaterplatz und Stadthalle, etwa 500 m vom historischen Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Neuwied beträgt ca. 6 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser sowie Schulen prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freizeitpark, das Schloss und die Rheinuferpromenade.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Sie wird über zwei Haupttreppenhäuser, in dem auch jeweils ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen. Die Büro- oder Schulungsfläche ist somit gut teilbar.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,95 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind die Büroräume teilweise klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung über Brüstungskanäle ausgestattet.

Moderne, hell geflieste Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Erweiterbare Büro- und Schulungsflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 386,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 160001-1-1R mit an.

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Standort und Lage

Langendorfer Straße 105-107
56564 Neuwied
Rheinland-Pfalz
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neuwied
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 500 m Entfernung zu Schloß, Rheinuferpromenade

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com

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