Ihr Büro in Hamburgs Innenstadt - verkehrsgünstig!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete10,00 €/m²
Nebenkosten2,75 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 344,00 m²
Büro-/Praxisfläche 344,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
LinoleumJa
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1958
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum15. Oktober 2008
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf93,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne sechsgeschossige Gebäude wurde 1958 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit der hellen Fassade und den großzügigen Fensterflächen bildet das Gebäude eine markante Ecke der Straßenzeile.

Lage

Nutzen Sie die zentrale und verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil. - Die Entfernung zur Innenstadt und der historischen Altstadt, mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt nur etwa 900 m. Die nächste Einkaufsstraße, das Deutsches Schauspielhaus und die Alster befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 600 m, die nächste U- und S-Bahn-Station schon nach ca. 300 m Entfernung erreichbar. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 13 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Schulen und Kindertagesstätten.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Institutionen wie die HASPA ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. und im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die Mietfläche im 3. Obergeschoss erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. ist aber auch als Praxisfläche sehr gut geeignet.

Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet, die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Rasterdecken und ein blendfreie Beleuchtung ergänzen die Raumausstattung. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer DV-Verkabelung ausgestattet.

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr Büro in Hamburgs Innenstadt - verkehrsgünstig! bietet auf einer Gesamtfläche von 344,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120019-1-g mit an.

Standort und Lage

Lange Reihe 14
20041 Hamburg
Hamburg
  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 600 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 300 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 4 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 13 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 600 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 600 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 100 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 200 m Entfernung zu Deutsches Schauspielhaus

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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