Günstige Flächen in zentraler Lage

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten3,83 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig

Flächen

Gesamtfläche 357,00 m²
Büro-/Praxisfläche 357,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
LaderampeJa
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeFliesen
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1935
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum20. Juli 2009
Energiebedarf391,10 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert31,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert236,70 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude mit einer roten Klinkerfassade wurde 1935 errichtet. Der Komplex wurde ursprünglich als Postamt mit Pakethalle genutzt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die zentrale, verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standort - ganz in der Nähe zum Bad Bramstedter Bahnhof.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7) erreichen Sie in 6 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Sie wird im Erdgeschoss über eine Rampe ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Über das Haupttreppenhaus erreicht man das Obergeschoss und die Nebenräume im Keller.
Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder als Labor. Auch als Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Fußböden der Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Toilettenanlagen sind vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist ganztags möglich.
Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % auf die Nettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Günstige Flächen in zentraler Lage bietet auf einer Gesamtfläche von 357,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 18928-4-1 mit an.

Standort und Lage

  • 6 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bad Bramstedt
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Schultz
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
Günstige Flächen in zentraler Lage
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